本报讯（记者思齐）苏州市区下半年首场大型土拍于昨天如期开场。本次土拍为期两天，共有12宗地块参与竞拍，其中10宗为住宅地块，分别是：吴中区2宗、相城区3宗、高新区5宗。不过，令人意外的是，因无人报名，3宗地块在开拍前宣布流拍。昨天的土拍，原本有6宗地块出让竞价，最终成功出让4宗，其中2宗以底价成交。可以说，土拍首日有些“凉凉”。
流拍的三宗地块分别是吴中区越溪的苏地2018-WG-8号住宅地块、相城区元和街道的苏地2018-WG-10号商住地块和高新区狮山街道的苏地2018-WG-10号住宅地块。从这3宗流拍地块上不难看出一点，如今房企拿地越发谨慎。
吴中区甪直的苏地2018-WG-9号地块是第一宗竞价地块。该地块之前也流拍过，地块由原来的商住改成住宅单独出让，竞拍条件宽松了些。最终，经过13轮报价，被路劲以总价11.4亿元竞得，楼面价11564元/平方米，溢价率18%。总体来说，这个价格比较合理，虽与原弘阳甪源地块仅一路之隔，但与其拿地楼面价14191元/平方米相比，便宜不少。
随后，相城区元和街道的苏地2018-WG-11号商住地块准时开拍，该宗地块的起拍楼面价14800元/平方米，其商业占比较大。最终，苏州市四城房产置业有限公司（即相城城建）以底价28.15亿拿下。同以底价成交的还有相城区澄阳街道康元路北、澄月路西的苏地2018-WG-12号地块，由深圳市创景投资管理有限公司以底价11亿竞得，成交楼面价12500元/平方米。
至于昨天土拍的大热门，最后出场的相城区高铁新城苏地2018-WG-13号商服地块，经39轮竞价，被苏州高铁新城经济发展有限公司1.82亿斩获，楼面价3960元/平方米，溢价率41.4%。综合来看，土拍首日房企热情大不如前，拿地更趋理性。
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